マンションにおすすめの光回線！安さや速度など目的別で紹介

マンションで快適なインターネット環境を整えるなら、光回線がおすすめです。ただし、実際に利用するには「マンションに光回線が導入されているか」「開通工事が必要か」など事前の確認が欠かせません。

また、事業者によって対応エリアや料金設定、キャンペーン内容が異なります。そのため、自分にぴったりの光回線を見極めるのは難しいです。

そこでこの記事では、マンションにおすすめの光回線を紹介します。マンション向け光回線を導入する際のポイントや、選び方についても解説しているので参考にしてください。

＼マンションにおすすめの光回線！／

光回線	特徴
	最大55,000円キャッシュバック！ 通信速度が下り最大2Gbpsで速い 公式サイトをチェックする
	最大50,000円キャッシュバック！ au・UQモバイルとのセット割でお得 公式サイトをチェックする
	初期費用・工事費なし！ 割引特典が選べる 公式サイトをチェックする

マンションで光回線を利用する際は導入済みか確認が必要

マンションで光回線の利用を検討する際は、まず「そのマンションに光回線の設備がすでに導入されているか」を確認しましょう。

物件情報に光回線対応とあっても「部屋まで配線済み（完備）」か「共有部分まで導入済み」なのかは、物件ごとに異なります。また、光回線対応と未対応の場合は、対応が変わってきます。

光回線完備の場合▼	すぐに利用可能
光回線対応の場合▼	回線事業者との契約や工事が必要
光回線未対応の場合▼	管理会社に工事の実施確認 回線事業者との契約や工事が必要

引越し直後に「ネットが使えない！」と慌てないためにも、大家さんや管理会社に導入状況を確認しておきましょう。

インターネット完備のマンションはすぐ使える

「インターネット完備」の表記があるマンションは、入居した日からすぐにインターネットが使えるのが魅力です。

すでに建物から部屋の中まで光回線の配線工事が完了しており、プロバイダ契約も済んでいるためすぐに使えます。入居者はLANケーブルを差す、あるいは備え付けのWi-Fiルーターの設定をするだけで、即座にネット接続が可能です。

面倒な回線契約や工事の立ち会いが一切不要なのは大きなメリット。引っ越し直後の忙しい時期でも、すぐにリモートワークやオンラインゲームができる環境が手に入るのは非常に便利です。

インターネット対応のマンションは契約や工事が必要

「インターネット対応」という表記は一見すぐにネットが使えそうですが、個別に回線事業者やプロバイダとの契約をしなければいけません。

インターネット対応は、建物の共用部までは回線がきているが、各部屋までは繋がっていない状態なので、別途で契約が必要になります。

また、室内に光回線用の差込口である「光コンセント」が設置されていなかったり、建物に既設の回線（フレッツ光）とは異なる独自回線を希望している場合は、工事が必要です。

まずは、内見時に光コンセントの有無や、導入されている回線を確認しておくのが大切です。

光回線未対応のマンションは工事の実施確認や契約が必要

光回線設備がないマンションでインターネットを契約する場合、管理会社や大家さんの許可をとる必要があります。回線を部屋まで引き込む際に、壁への穴あけなど工事をする可能性があるからです。

もし許可が取れた場合、希望する光回線事業者と契約し開通工事をおこないます。工事には立ち合いが必要になることが多いため、スケジュールの調整も必要です。

一方で許可が取れなかった場合は、工事不要のホームルーターの利用を検討しましょう。端末をコンセントに挿すだけで、届いたその日からWi-Fi環境が整います。

マンションで利用しやすい光回線の選び方

マンションで利用しやすい光回線を選ぶとき、大きな分かれ道になるのが「光コラボ」か「独自回線」かという選択です。

以下で、それぞれの違いを詳しく解説しますので、マンション向けの光回線を利用する際の参考にしてください。

光コラボは全国で利用できて選びやすい

「ドコモ光」や「ソフトバンク光」などの光コラボレーション（通称：光コラボ）は、NTT東日本・西日本が提供する「フレッツ光」の回線をプロバイダ事業者が借り受け、自社の接続サービスと一本化して提供するサービスです。

光コラボのデメリットは、多くのユーザーが同じ回線網を共有するため、夜間などアクセスが集中する時間帯に速度が落ちる可能性があります。

一方で、光コラボのメリットは、フレッツ光の設備が導入済みのマンションであれば、基本的に工事は不要で利用できることです。また、現在フレッツ光を利用中なら「転用」という手続きだけで、機器を変更することなくスムーズに乗り換えられます。

独自回線は速度が優れているけど対応エリアが限定的

「auひかり」や「NURO光」などの独自回線は、NTTの一般的なフレッツ光回線（光コラボ）を共用せず、自社で敷設した回線や、NTTの予備回線（ダークファイバ―）を独自に使用するインターネットサービスです。

独自回線は対応エリアが限定的であったり、建物自体に設備が導入されていないと工事が必要など、導入ハードルの高さがデメリットと言えます。

逆に、フレッツ光とは物理的に異なるルートを通るため、回線の混雑を回避して速度低下が起きにくいのがメリットです。速度を最優先するユーザーには最適ですが、まずは「提供エリア内か」「工事の許可が得られるか」の確認が必須となります。

【スマホセット割でお得】マンションにおすすめの光回線

ドコモユーザーはドコモ光がおすすめ

月額料金		4,400円
種類		光コラボ
キャッシュバック		最大57,000円
工事費		22,000円 →実質無料
スマホセット割		ドコモスマホ：最大1,210円割引

ドコモ光をマンションで利用する場合、月額料金は4,400円です。光コラボの光回線で、基本的には全国で利用できます。

また、ドコモスマホの人は「ドコモ光セット割」が適用されて、月々の料金が最大1,210円割引されます。スマホキャリアとしてドコモを利用している限り、解約するまでずっと続く値引きです。

さらに、工事費が実質無料なのも魅力といえます。ドコモ光に新規申し込みをした場合、新規工事料相当のdポイントが付与されます（期間・用途限定）。

＼最大57,000円キャッシュバック！／

ドコモ光に申し込むならGMOとくとくBBがおすすめ

ドコモ光に申し込むなら、GMOとくとくBBがおすすめです。オプション不要で、最大57,000円のキャッシュバックがもらえるのが魅力と言えます。

また、他社からの乗り換えの場合、dポイントを最大25,000ポイントもプレゼントされるのもメリットです。付与されたポイントは、dポイント加盟店での買い物や携帯料金の支払いで利用できます。

ソフトバンク・ワイモバイル利用者はソフトバンク光がお得

月額料金		4,180円
種類		光コラボ
キャッシュバック		最大50,000円
工事費		31,680円 →実質無料
スマホセット割		ソフトバンク：最大1,100円割引 ワイモバイル：最大1,650円割引

ソフトバンク光のマンションタイプの月額料金は、4,180円です。ソフトバンクやワイモバイルを利用している人は、セット割が適用されてお得に利用できます。

ソフトバンクを利用しているユーザーの場合「おうち割光セット」が適用され、永年で毎月最大1,100円（税込）が値引きされます。

ワイモバイルを利用しているユーザーは「おうち割光セット（A）」が適用され、携帯電話の料金が最大で月々1,650円（税込）安くなります。

＼最大50,000円キャッシュバック！／

ソフトバンク光に申し込むならアウンカンパニーがおすすめ

ソフトバンク光に申し込むなら、アウンカンパニーがおすすめです。マンションタイプの場合、開通確認後、最短即日で最大50,000円のキャッシュバックを受け取れます。

キャッシュバックの受け取り手続きは、申し込み時の電話で口座情報を伝えるだけなので、特典を受け取りやすいです。

au・UQモバイルユーザーはビッグローブ光がおすすめ

月額料金		4,378円
種類		光コラボ
キャッシュバック		最大50,000円
工事費		28,600円 →実質無料
スマホセット割		au・UQモバイル：最大1,100円割引

ビッグローブ光のマンションタイプの料金は、月額4,378円です。au・UQモバイルユーザーの人は、セット割が適用されるのでスマホ代を節約できます。

auを利用している人は「auスマートバリュー」の対象です。auを契約している家族全員の携帯料金が、一人あたり最大1,100円値引きされます。

UQモバイルを契約しているユーザーは「UQ自宅セット割」が適用され、一人あたり月額1,100円が値引きされます。

＼最大50,000円キャッシュバック！／

公式サイトからの申し込みで最大50,000円のキャッシュバックがもらえる

ビッグローブ光の公式サイトからマンションタイプに申し込むと、最大50,000円のキャッシュバックが受け取れます。

最大額を受け取るには、公式サイトに記載されているクーポンコードの入力が必要です。ビッグローブ光をお得に利用できるチャンスなので、忘れずに入力しましょう。

【高速で快適！】マンション利用に最適な光回線を徹底比較

Game with光｜オンラインゲームに最適な光回線

月額料金		4,840円
キャッシュバック		なし
平均速度		788.06
工事費		22,000円 ※10Gプランの場合無料
対応エリア		全国

オンラインゲームを頻繁にプレイする人には、e-sports仕様のゲーミング回線である「Game with光」がおすすめです。マンションタイプの月額料金は4,840円です。

Game with光は、外部ユーザーの影響を受けない専用回線を使用していたり、ユーザー数に応じて帯域をマネジメントし混雑を回避しているため、快適にゲームを楽しめます。

また、Game with光では月額料金が1か月間無料キャンペーンを実施中です。違約金や月額費用、手数料が無料なので、気軽に利用できます。

＼プロゲーマー利用の高速・低Ping回線／

auひかり｜速度が速い独自回線

月額料金		4,180円
キャッシュバック		最大50,000円
平均速度		631.42
工事費		41,250円 →実質無料
対応エリア		東海・関西・沖縄を除く全国

速度の速さや、キャッシュバックを受け取りたい人はauひかりがおすすめです。マンションタイプの月額料金は4,180円です。

KDDIが提供する独自回線を利用しているため、回線が混雑しにくくマンションでも通信が高速で安定しやすい傾向があります。

ただし、auひかりの対応エリアは限定的です。契約前に住んでいる地域が対応エリア内かチェックするようにしましょう。

＼最大50,000円キャッシュバック！／

auひかりに申し込むならアウンカンパニーがおすすめ

auひかりに申し込むなら、アウンカンパニーがおすすめです。マンションタイプの場合、最大50,000円のキャッシュバックがもらえます。

キャッシュバックは開通確認後、最短即日で振り込まれます。サービスによっては、キャッシュバックを受け取るまでに1年以上待つ場合もあるので、迅速な振り込みスピードはメリットです。

また、@nifty出張サポートもあるので初心者でも安心です。専門のスタッフが自宅に来てくれて、パソコンやスマホなどの接続設定をおこなってくれます。

NURO光｜速くて安いコスパ最強の光回線

月額料金		3,850円
キャッシュバック		最大55,000円
平均速度		820.25
工事費		44,000円 →実質無料
対応エリア		北海道・東北・関東・東海・関西・中国・九州の一部エリア

通信速度と月額料金の安さを求める人は、NURO光がおすすめです。マンションプランの月額料金は3,850円です。

NURO光の月額料金は初月無料で、2～24ヶ月目まで2,980円、25ヶ月目以降は3,850円からと、初期費用を安く抑えられます。

また、下り最大2Gbpsの超高速通信を提供する独自回線なので、動画視聴やオンラインゲームも快適に楽しみやすいです。

ただし、NURO光は提供エリアが限られているため、住んでいる地域が対応しているか事前に確認しましょう。

＼最大55,000円キャッシュバック！／

NURO光のマンションタイプは最大55,000円のキャッシュバックがもらえる

NURO光は、公式特設サイトから申し込むと最大55,000円のキャッシュバックがもらえます。

回線の開通から11ヶ月後と17ヶ月後の2回、キャッシュバック受け取り手続きの案内メールが届くので、案内に従って手続きを済ますとキャッシュバックの受け取れます。

マンションで光回線を契約する際の注意点

マンション向けの光回線を契約する際は、希望する回線が導入できなかったり、予想外の費用が発生したりするケースがあります。

ここでは、マンションならではの光回線契約の注意点を詳しく解説します。

事前に管理会社や大家さんに確認する必要がある

マンションやアパートなどの集合住宅で光回線を契約する際、最も重要なのが「管理会社や大家さんへの事前確認」です。

自分の部屋だけでなく、建物の共用部分に関わる工事が発生する可能性があるからです。また、許可なく工事をおこなうと、後日工事の撤去を命じられたり、原状回復費用を請求されたりするケースも少なくありません。

トラブルを防ぐために、どのような回線設備が導入済みかを含め、事前に確認しておきましょう。

マンションの配線方式によって速度が異なる

マンションタイプの光回線契約において、通信速度を決定づける大きな要因が「建物内の配線方式」です。たとえ「最大1Gbps」のプランを契約しても、建物内の設備によってはその性能を十分に発揮できない場合があります。

光配線方式は、電柱から部屋まで、すべて「光ファイバーケーブル」で繋ぐ方式です。光信号のままデータを送受信できるためノイズに強く、契約プラン通りの高速通信（最大1Gbps～10Gbps）が期待できます。

VDSL方式は、建物の共用部までは光ファイバーですが、そこから各部屋までは既存の「電話回線」を利用します。アナログの電話線は電気信号を通す際にノイズや抵抗を受けやすく、最大速度が100Mbps程度に制限されてしまいます。

LAN配線方式は、共用部から各部屋まで「LANケーブル」で配線する方式です。導入されているLANケーブルの規格（カテゴリ）が古いと、速度の上限が100Mbpsなので遅くなる傾向があります。

申し込み前に、内見や管理会社への問い合わせで配線方式を確認しましょう。もしVDSL方式しか利用できない場合は、戸建てタイプ（ファミリータイプ）を個別に引き込むなどの対策を検討する必要があります。

提供エリアを確認する

光回線は日本全国どこでも使えるわけではなく、サービスごとに「提供エリア」が決まっています。特にマンションの場合エリア内であっても、建物自体に設備が導入されていないと契約できないケースがあるため注意が必要です。

光回線の提供エリアを調べる際には、以下の3サイトから調べるのがおすすめです。

NURO光	NURO光公式サイト
コラボ光系(ドコモ光、ソフトバンク光など)	NTT東日本、NTT西日本
auひかり	auひかり公式サイト

フレッツ光の公式サイトから提供エリアを確認できれば、すべてのコラボ光が利用可能なので、どの光回線に申し込むかを決めていない人はNTTの公式サイトから調べるのがおすすめです。

退去時の光回線の撤去費用がかかる場合がある

マンションを退去する際には、基本的に部屋を契約時の状態に戻す「原状回復」が必須です。

光回線を導入した場合、退去時に撤去費用が発生する可能性があります。

撤去費用は、事業者や導入方法によって異なり、各社が公表している撤去費用は以下のとおりです。

光回線	撤去費用
NURO光	11,000円
ビッグローブ光	廃止工事の派遣有無により異なる。 具体的な金額は公式サイトに記載なし。
GMO光アクセス	無料
exciteMEC光	無料
auひかり	31,680円
ドコモ光	無料
@TCOMヒカリ	無料
おてがる光	11,000円
ソフトバンク光	無料
ソネット光	11,000円
BBIQ光	11,000円
eo光	11,000円
コミュファ光	18,700円

また、壁や床に穴を開けたり、専用の配線を設置したりした場合は、その復旧費用も含めて請求されるので注意しましょう。

まずは契約する前に、退去時に光回線の設備を撤去する必要があるか確認しておくことが重要です。

光回線が使えないマンションの代替案

光回線が使えないマンションの場合、ホームルーターやモバイルWiFiの利用を検討しましょう。

以下では、それぞれの特徴やメリット、注意点を詳しく解説します。ご自身のライフスタイルにどちらが合っているか、比較検討してみてください。

ホームルーターを使う

ホームルーターは、コンセントに挿すだけでインターネットに接続できる機器です。

SoftBank Airやドコモhome 5Gなどが代表的なサービスで、工事不要で即日利用できる点が大きなメリットです。

また、5G対応機種であれば光回線に近い高速通信が期待できます。

ただし、電波状況によって速度が変動しやすく、利用状況によっては速度制限がかかることもあるため注意が必要です。

モバイルWi-Fiルーターを使う

モバイルWi-Fiルーターは、持ち運び可能な小型のWi-Fiルーターです。

ポケットWi-FiやWiMAXが代表例です。

外出先でも利用でき、契約後すぐにインターネット環境を整えられる利便性があります。

しかし、バッテリー駆動のため充電が必要であり、データ容量に制限があるプランも多いため、使用頻度や用途に応じて適したプランを選ぶことが重要です。

マンションの光回線・ネット回線に関するよくある質問

マンションの光を検討している人の中には、以下のような疑問を持つ方が多くいます。

それぞれの質問に回答していきます。

まとめ｜マンションで快適に光回線を使いたいなら光配線方式を選ぼう！

マンションで光回線を導入する流れは以下のとおりです。

提供エリアを調べる際は、フレッツ光やNURO光、auひかりの公式サイトの提供エリア検索を利用しましょう。

また、マンションで光回線を導入する際は、工事が必要な場合もあります。契約前に管理会社や大家に工事の許可を取りましょう。

どの光回線にするか迷っている人は、以下の光回線がおすすめなので、それぞれの公式サイトをチェックしてみてください。

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光回線	特徴
	最大55,000円キャッシュバック！ 通信速度が下り最大2Gbpsで速い 公式サイトをチェックする
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