アパートの光回線のおすすめ8選！賃貸のネット回線の導入手順や注意点も解説

「アパートでも光回線は使えるの？」
「工事の許可は必要？」

アパートや賃貸マンションで快適なインターネット環境を整えるなら、光回線がおすすめです。

しかし、戸建てと違い、工事の許可が必要だったり、建物によっては導入できなかったりするケースもあります・・・

この記事では、光回線を導入できるかの確認方法や注意点と、アパートで使える光回線ランキングを徹底解説します！

管理会社や大家さんとトラブルにならず、快適なインターネット生活を始められるように、ぜひ参考にしてください。

アパートの光回線のおすすめ8選！賃貸マンションの人も必見

アパートや賃貸物件で使えるおすすめの光回線を、料金や速度、特典などの観点から8社に厳選して徹底比較します。

自分にあった光回線を探してみましょう。

順位	光回線	特長	月額基本料金 (マンションプラン)	工事費	詳細を確認
1位	NURO光 ▼	・下り最大2Gbpsの圧倒的速度 ・コスパ抜群の月額料金	2ギガ：3,850円 10ギガ：4,400円	実質無料  ※36ヶ月利用で44,000円が無料	公式サイト
2位	ビッグローブ光 ▼	・全国対応で安定した速度 ・auユーザーはセット割でお得	1ギガ：4,378円 10ギガ：6,276円	実質無料 ※24ヶ月利用で28,600円が無料	公式サイト
3位	GMOとくとくBB光 ▼	・高額キャッシュバックがお得	1ギガ：3,773円 10ギガ：5,940円	実質無料 ※36ヶ月利用で25,300円が無料	公式サイト
4位	excite MEC光 ▼	・解約金と工事費が完全無料	1ギガ：3,850円 10ギガ：なし	完全無料	公式サイト
5位	So-net光 ▼	・v6プラス対応で速度が安定	1ギガ：4,895円 10ギガ：6,270円	29,040円	公式サイト
6位	auひかり ▼	・auスマホとのセット割 ・独自回線で混雑しにくい	1ギガ：4,180円 10ギガ：5,038円	実質無料 ※24ヶ月利用で33,000円が無料	公式サイト
7位	ソフトバンク光 ▼	・ソフトバンク ・ワイモバイルとのセット割 ・オプション特典が充実	1ギガ：4,180円 10ギガ：6,380円	実質無料 ※24ヶ月利用で31,680円が無料	公式サイト
8位	ドコモ光 ▼	・ドコモスマホとのセット割 ・全国対応でdポイントが貯まる	1ギガ：4,400円 10ギガ：6,380円	16,500円	公式サイト

アパートのネット回線は工事済み？確認する3つの方法

引っ越し先のアパートやマンションが光回線の工事が行われていなければ、光回線を利用するのに、回線の引き込み工事が必要になります。

賃貸のアパートやマンションが光回線の工事済みかどうかを確認する方法は以下の3つです。

工事の有無によって、工事費用や開通までの流れが大きく変わるため、必ず入居前に確認しましょう。

1.物件サイトで光回線の設備情報を確認する

最初にSUUMOやHOME’Sなどの物件情報サイトに、光回線の設備情報が記載されていないか確認しましょう。

物件情報サイトには、物件の基本情報欄に以下のような記載がされていることがあります。

記載内容	意味
・光回線工事済み ・ネット回線対応 ・光ファイバー完備など	光回線は工事済みという意味が多い
・インターネット無料 ・無料Wi-Fi完備など	建物全体で共有の無料インターネット回線がある

光回線が工事済みであれば、新たに工事をする必要はありません。

「インターネット無料」などが記載されている物件は、建物全体で共有のインターネットを導入しているケースが多いです。その場合、自分で光回線を選ぶことはできません。

どうしても自分が選んだ光回線を導入したい場合は、別で工事をする必要がありますので、管理会社や大家さんに確認しましょう。

2.管理会社や大家さんに問い合わせる

光回線の設備情報を確認するのに一番確実な方法が、管理会社や大家さんに直接確認する方法です。

まれに、物件情報サイトで「インターネット対応」と表記されていても、実際には光回線の線は建物への引き込みまでで、部屋内への配線工事はされていないケースなどがあるためです。

問い合わせ時は以下の点を確認しましょう。

確実な情報を確認したい場合は、管理会社や大家さんに問い合わせましょう。管理会社や大家さんの連絡先は、インターネットで「〇〇アパート　管理会社」と調べるか、賃貸契約書を確認すれば書いてあることが多いです。

3. NTTや光回線の公式サイトのエリア検索で調べる

アパートやマンションが光回線の工事済みかは、各光回線事業者の公式サイトの提供エリアを確認サービスで確認する方法もあります。

光回線	サービスURL
フレッツ光（NTT東日本）	https://flets.com/app_new/cao/SelectAddress
フレッツ光（NTT西日本）	https://flets.ntt-west.co.jp/area/areaSearch
NURO光	https://www.nuro.jp/hikari/#applyArea
auひかり	https://bb-application.au.kddi.com/auhikari/zipcode

しかし、集合住宅の場合、各部屋の開通状況までわからないケースもあります。

また、「提供可能」と表示されていても、建物の構造上などの理由で工事ができないケースもあります。

明確な情報が得られなければ、管理会社や大家さんに確認しましょう。

賃貸の光回線を選ぶポイント4選

アパートやマンションで光回線を選ぶ時は、料金だけでなく、利用用途や将来の引っ越し予定などを考慮することが重要です。

ここでは、後悔しないための4つの選び方を紹介します。

自分のライフスタイルにあった光回線を契約できるように、ポイントを確認しましょう。

1.スマホセット割で月額料金を安くする

家族で一緒のスマホキャリアを利用している家庭は、光回線とのセット割を付けることでお得になるケースが多いです。

各スマホキャリアと、光回線とのセット割のイメージは以下の通り。

スマホキャリア	光回線	割引額（1回線あたり/月）
ドコモ	ドコモ光	最大1,100円
au	auひかり、ビッグローブ光など	最大1,100円
ソフトバンク	ソフトバンク光、NURO光など	最大1,100円
UQモバイル	auひかり、ビッグローブ光など	最大1,100円
ワイモバイル	ソフトバンク光、NURO光など	最大1,650円

例えば家族4人全員がauユーザーの場合、auひかりを選ぶことで月々4,400円の割引が適用され、実質的な光回線料金は大幅に下がります。

家族のスマホキャリアに合わせて光回線を選ぶことで、長期的に大きな節約になります。

2.オンラインゲームをするなら通信速度を重視

オンラインゲームや高画質動画を楽しむなら、通信速度や安定性で光回線を選びましょう。

建物環境や時間帯によって通信速度は変動しますが、利用用途ごとに必要なおおよその通信速度は以下の通りです。

用途	通信速度の目安
ネット検索・SNS	1〜10Mbps
動画視聴（HD画質）	10〜50Mbps
オンラインゲーム	100Mbps以上（PING値も重要）

v6プラス／IPv6対応の回線を選べば、混雑時も速度が安定しやすいです。

本記事でおすすめしている光回線の中で速度を重視するなら「NURO光」「auひかり」「So-net光」などがおすすめです。

3.受け取り条件を満たせるお得なキャッシュバックを選ぶ

光回線の大きな魅力の一つが、高額キャッシュバックです。支払い総額を安くしたい人は、高額キャッシュバックのある光回線を検討しましょう。

例えば、以下のような2社を比較すると、基本料金だけを見るとA社の方が安いですが、キャッシュバックを含めるとB社の方が支払い総額が安くなります。

	2年間の支払い総額	基本料金	キャッシュバック
A社	96,000円	4,000円	0円
B社	80,000円	5,000円	40,000円

しかし、キャッシュバックには注意点もあります。

実際に「申請用メールを見逃してキャッシュバックを受け取り損ねた」という声もよく聞きます。

契約時に条件をしっかり確認し、カレンダーの通知機能などを利用して、キャッシュバックを確実に受け取りましょう。

4.引っ越しの予定があるなら解約金と工事費が無料のプランを選ぶ

直近で引っ越しなどの可能性がある人は、解約金と工事費が「完全無料」のプランを選びましょう。

一般的な光回線は2～3年以内に解約すると、解約金と工事費の残債が発生してしまいます。

本記事で解説している光回線で比較すると以下の通り。

回線名	契約期間	解約金	工事費
excite MEC光	なし	0円	無料
NURO光	2年	3,850～4,400円	36ヶ月利用で44,000円が無料
ビッグローブ光	3年	3,000円	24ヶ月利用で28,600円が無料
GMOとくとくBB光	3年	0円	36ヶ月利用で25,300円が無料

「excite MEC光」は、解約金も工事費も完全無料の数少ない光回線です。

2～3年以内に光回線を切り替えたり、解約する可能性がある人はexcite MEC光がぴったりです。

excite MEC光の詳細はこちら

アパートの光回線の3つの注意点

アパートやマンションで光回線を契約する際は、賃貸ならではの注意点があります。

事前に確認しておかないと、思わぬトラブルや出費につながる可能性があるので、しっかり確認しましょう。

1.管理会社や大家さんに工事の許可が必要なケースがある

アパートなどの賃貸物件は、管理会社や大家さんに工事の許可が必要なケースがあります。

光回線を工事済みの物件は新たな工事は不要なので、管理会社や大家さんの許可は不要です。

しかし、光回線を新規で導入する場合、外壁に穴を開けたり、共有部分に機器を設置したりする可能性があるため、管理会社や大家さんの許可がいります。

スムーズに許可を得られるケースが多いですが、例えば築年数の古い物件で「穴を開けるならNG」と言われ、工事ができないケースもあります。

後々トラブルになり、修復費用などを請求されないように、事前に許可を取りましょう。

2.時間帯によっては通信速度が遅くなりやすい

マンションプランの光回線は、同じ建物の各部屋と回線を共有しているので、夜間など利用者が集中する時間帯に通信速度が低下することがあります。

特に「VDSL方式」の場合、各部屋には電話回線で接続されるため、速度が不安定になりがちです。

VDSL方式とは、電話回線を使用してインターネットを接続する方式です。アパートやマンションで多く使われていて、通常の光回線で利用している光ファイバーの線よりも通信速度が遅い傾向があります。

不便に感じる場合は、自分の部屋だけ個別で光回線の契約をする方法もありますが、工事が必要ですし、管理会社や大家さんの許可が必要になります。

まずは、ルーターを最新機種やIPv6対応のものにするなど、周辺機器の改善を試みましょう。

3.転居時に撤去が必要な物件もある

光回線を導入したあとに引っ越す場合、設備やケーブルを撤去しなければならない物件もあります。

元から光回線が工事済みの物件は撤去の必要はありませんが、自分で光回線を導入した人は、念のため管理会社や大家さんに設備の撤去が必要か確認しましょう。

マンションタイプの光回線の撤去工事は無料のケースが多いですが、会社によっては10,000円程度の撤去費用がかかります。

光回線	撤去費用
NURO光	11,000 円
ビッグローブ光	無料
GMOとくとくBB光	無料
excite MEC光	無料
So-net光	無料
auひかり	無料
ソフトバンク光	無料
ドコモ光	無料

工事の日程調整も必要なため、撤去が必要な場合は引っ越しの1ヶ月前には光回線事業者に連絡しましょう。

アパートやマンションの光回線の導入手順4ステップ

アパートやマンションで光回線を導入するまでの手順を、以下の4ステップで解説します。

初めての人にもわかりやすく解説しているので、ぜひ参考にしてください。

光回線が導入できない物件のインターネットの利用手段3選

物件によっては、管理会社の都合や構造上の理由で光回線を導入できないケースもあります。

その場合は、以下の代替手段を検討しましょう。

手段	特徴
ホームルーター	・工事不要でコンセントを指すのみ
ポケットWi-Fi	・小型で持ち運び可能
テザリング	・追加料金なしで使える ・接続が少し面倒 ・スマホの充電が減ってしまう

1.ホームルーターなら工事不要

ホームルーターは、コンセントに挿すだけで使える据え置き型のWi-Fi機器です。

回線工事が不要で、最短即日から利用できます。

主なサービス例	月額料金目安	通信速度
ソフトバンク Air	5,368円	下り最大2.7Gbps
ドコモ home 5G	4,950円	下り最大4.2Gbps
UQ WiMAXホームルーター	4,950円	下り最大2.5Gbps

データ容量は無制限プランも多く、月額料金は4,000円〜5,000円程度で、光回線とほぼ変わりません。

通信速度は光回線と比べると劣ってしまいますが、通常の動画視聴やウェブ閲覧程度なら十分快適に使えます。

主に自宅でインターネットを利用する人は、ホームルーターを検討しましょう。

2.外出先でもインターネットを使うならポケットWi-Fi

外出先でもインターネットを使うなら、ポケットWi-Fiがおすすめです。

小型で持ち運びができ、自宅でも外出先でも快適にインターネットを使えます。

ポケットWi-Fiのメリットは以下の通り。

通信速度は光回線よりは遅い傾向があるものの、通常の動画視聴やウェブ閲覧程度なら快適に利用できます。

3.たまにしか使わないならスマホのテザリングだけでも問題ない

インターネットをたまにしか使わない人は、スマホのテザリング機能だけで十分な場合もあります。

テザリングのメリットとデメリットは以下の通り。

テザリングのメリット	テザリングのデメリット
追加料金なしで使える 契約不要ですぐに始められる 外出先でも使える	スマホのバッテリーを消費する スマホのデータ容量を消費する 自動接続がスムーズにいかないことがある

追加料金や契約などは不要で、スマホとPCやタブレットを繋げて、インターネットを利用できます。

週に数回程度しか使わないのであれば、テザリングで十分です。デメリットとしては、スマホのバッテリーやデータ容量を消費することや、接続が若干不安定なところです。

オンラインゲーマーや、頻繁にインターネットを利用する人は、専用のインターネット回線を契約した方が良いでしょう。

アパートの光回線についてよくある質問

アパートの光回線について、よくある質問を解説します。

順番に回答していきます。

【まとめ】アパートや賃貸にぴったりな光回線を選ぼう

本記事では、アパートやマンションで使うおすすめの光回線を解説しました。

特におすすめなのは以下の3つの光回線です。

本記事の「光回線の選び方」や「導入手順」を参考に、トラブルや無駄な出費を防ぎ、自分にぴったりな光回線を選んで、快適にインターネット生活を楽しみましょう！